Las Tasas Hipotecarias de Viviendas se Acercan al 4%: su Máximo Nivel en los Últimos Tres Años

Las Tasas Hipotecarias de Viviendas se Acercan al 4%: su Máximo Nivel en los Últimos Tres Años

Home Mortgage Rates Approaching 4%: Their Highest Level in the Last Three Years

Las tasas hipotecarias, tanto fijas como variables, tuvieron movimientos al alza, a pesar de que hay menos solicitudes de compradores, cautelosos por el escenario económico nacional

Con las tasas hipotecarias de viviendas escalando y una inflación anual que presiona la capacidad de compra, la decisión de los consumidores para comprar una casa se percibe cada vez más compleja.
Esta semana, las tasas hipotecarias continuaron subiendo hasta alcanzar récords. Es el caso de la tasa fija promedio a 30 años, la cual se acercó a 4%, de acuerdo con datos publicados por la corporación Freddie Mac.
En datos exactos, la tasa fija a 30 años escaló hasta 3.92%, en comparación con el 3.69% de la semana previa, según cifras de la Encuesta de Mercado Hipotecario Primario de esta institución.
El escenario se percibe aún más complejo para los compradores el dato se compara contra la misma semana de 2021, cuando la tasa fija a 30 años se ubicaba en 2.81%, explicó en un reporte Fox Business.
El dato de esta semana no se había visto desde mayo de 2019, en los meses previos a la pandemia, dijo para esta cadena de noticias el economista en jefe de Freddie Mac, Sam Khater.
El resto de las tasas hipotecarias también tuvieron movimientos durante la semana y se ubicaron en:
-Tasa fija promedio a 15 años: 3.15%, desde 2.93% la semana previa.
-Tasa variable promedio: 2.98%, desde 2.8% la semana previa.
La subida de las tasas de interés para hipotecas de viviendas se combina con niveles récord en los montos que los compradores están solicitando para comprar inmuebles.
Esta semana, el monto promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los $453,000, lo que fijó un nuevo hito para los compradores que navegan en uno de los mercados más caros de la historia.
Ambos datos contrastan con el comportamiento del mercado, que experimentó una contracción de 5.4% en las solicitudes de créditos hipotecarios, en su comparación con la semana previa, según los resultados de la encuesta semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Los movimientos de los principales indicadores del sector ocurren en un momento en el que los precios de las viviendas se elevan, presionados por una alta demanda que supera la oferta.

 

Mortgage rates, both fixed and variable, had upward movements, despite the fact that there are fewer requests from buyers, cautious due to the national economic scenario

With rising home mortgage rates and annual inflation putting pressure on purchasing power, consumers’ decisions to buy a home seem increasingly complex.
This week, mortgage rates continued to climb to record highs. This is the case of the average 30-year fixed rate, which was close to 4%, according to data published by the Freddie Mac corporation.
In exact data, the 30-year fixed rate climbed to 3.92%, compared to 3.69% the previous week, according to figures from the Primary Mortgage Market Survey of this institution.
The scenario is perceived to be even more complex for buyers, the data is compared to the same week in 2021, when the 30-year fixed rate stood at 2.81%, Fox Business explained in a report.
This week’s data had not been seen since May 2019, in the months before the pandemic, Freddie Mac chief economist Sam Khater told this news network.
The rest of the mortgage rates also had movements during the week and were located at:
-Average 15-year fixed rate: 3.15%, from 2.93% the previous week.
-Average variable rate: 2.98%, from 2.8% the previous week.
The rise in interest rates for home mortgages is combined with record levels in the amounts that buyers are requesting to buy real estate.
This week, the median home loan size hit $453,000, setting a new milestone for buyers navigating one of the most expensive markets on record.
Both data contrast with the behavior of the market, which experienced a contraction of 5.4% in mortgage loan applications, in comparison with the previous week, according to the results of the weekly survey of the Mortgage Bankers Association.
The movements of the main indicators of the sector occur at a time when housing prices are rising, pressured by high demand that exceeds supply.

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